初心者向け不動産投資ガイド

大事な持ち家を売却する前に読んでください

不動産投資は資産運用の方法としてとても注目されています。やってみたいと思う反面、初心者にはちょっととっつきにくいと感じるのも事実です。初心者に向けた不動産投資の情報をわかりやすくまとめています。

不動産投資物件を探すに当たって大変便利なのがOh!Ya(オーヤ)と言うサービスです。一括で資料請求できるので情報収集の手間を省いてくれますし、何よりセミナーなどのサポートも充実している点が初心者には嬉しいですね。

豊富な仲介数が魅力!不動産査定サービス!

  サービス名 料金 転職エリア オススメ度数 詳細
イッカツ/不動産投資一括資料請求【Oh!Ya(オーヤ)】 無料 全国 ☆☆☆☆☆ 詳細
【当サイトがお勧めするポイント】
・不動産投資を行うにあたって、Oh!Ya(オーヤ)は一括で業者に請求できるサービスです。
・複数の業者に一括で請求できるので、短時間で比較検討できます。
・これから不動産投資を始める初心者でも理解できるようなコンテンツが充実しています。
・不動産投資のコンテンツだけでなくセミナーも随時開催していて、講師のレクチャーを受けられます。
・セミナーは無料で参加できるものが多く、初心者向けのものもあるので気軽に参加できます。


日本の不動産投資を変える不動産投資セミナー【Zweispace】 無料 全国 ☆☆☆☆☆ 詳細
【当サイトがお勧めするポイント】
・不動産投資に関するセミナーを開催していて、業界でも話題なのがZweispaceです。
・今までの不動産投資への考え方とは全く異なる新感覚のプログラムを実践しています。
・土地や自己資金を持たない人でも不動産投資を速やかに始める方法を紹介しています。
・多種多様な講師を用意していて、不動産会社や大手銀行の幹部が行っているセミナーもあります。
・上場企業に勤めている年収600万円以上の方が対象です。


セミナー開催数上位!男女共に人気な無料不動産投資セミナー【1Rナビ】 無料 全国 ☆☆☆☆☆ 詳細
【当サイトがお勧めするポイント】
・ワンルームマンションを使った不動産経営のノウハウについてレクチャーしている会社です。
・毎月セミナーが開催されていますので、自分のスケジュールに合わせて参加できます。
・初心者の方でも気軽に参加できるセミナーですし、無料で受講が可能です。
・セミナーが終わった後には、個別の相談も受け付けているのでわからないことは確認できます。
・小冊子もプレゼントしているので、後で復習することも可能です。


失敗しない不動産投資!ノウハウ満載の情報誌+動画無料プレゼント【SYLA(シーラ)】 無料 全国 ☆☆☆☆☆ 詳細
【当サイトがお勧めするポイント】
・SYLA(シーラ)では不動産投資に関する情報誌と動画をプレゼントしています。
・情報誌には有名投資家のインタビューや不動産投資に関する最新情報が網羅されています。
・動画は不動産投資に関するセミナーの模様が実に250分以上にわたって収録しています。
・情報誌と動画がセットで、無料でプレゼントされているのが魅力です。
・不動産投資で失敗するパターンを分析し、失敗しないためにどうすればいいかアドバイスしています。


不動産オーナー様向け1部屋丸ごと定額で先進的リノベーション!】 無料 全国 ☆☆☆☆☆ 詳細
【当サイトがお勧めするポイント】
・MEコーポレーションが行っている空き部屋対策のためのリノベーションについてです。
・35万円で空間をプロデュースしてくれるのが大きな特色です。
・デザイン料から施工費に至るまで、包括の費用が35万円というのが魅力です。
・過去に投資用のリノベーションを500個以上にわたって行ってきた実績があります。
・上で紹介したようにたとえ施工にかかる費用は安くても、クォリティには徹底的にこだわっているので空き部屋対策には効果的です。


初心者が不動産投資を始める前に

資産運用の方法はいろいろと紹介されていますが、その中でもしばしばメディアで取り上げられている手法として不動産投資があります。不動産投資とはマンションやアパートなどを購入して、それを貸し出し、家賃収入を得ることで資産を増やす方法です。入居者さえ集まれば、着実に資産を増やせるということで投資初心者でもおすすめの方法といわれることもあります。しかしもし不動産投資を行うのであれば、心構えも大事です。

不動産投資を行う場合、実際の管理は専門の管理会社に委託するというケースも多いです。サラリーマンなど、本業を持っている人が自分で管理を担当するのは不可能でしょう。管理会社に委託すれば、入居者の募集から家賃の徴収、入居者間のトラブルの仲裁などすべて任せることができます。そこで不動産投資を行う人の中には、管理会社に丸投げで自分は一切不動産経営にかかわっていないというケースもあります。しかしこのような姿勢では、運用に失敗する可能性があります。自分のお金を出して不動産投資を行うのですから、積極的にかかわる必要があると考えるべきです。

そのためには、不動産投資に関する勉強をすることが大事です。中には「とりあえず物件を購入して管理会社に任せるから、そのあとで勉強すればいい」と思っている人もいるでしょう。しかし不動産投資に関する勉強をして、ある程度専門知識を身に着けてから物件探しをすべきです。不動産経営をするにあたって、いろいろな専門用語が出てきます。ざっと見ても表面利回りや実質利回り、住宅ローンにおける与信、容積率、抵当権、収益還元法などあります。これらの言葉を正しく理解していますか?不動産投資にかかわるすべての知識について理解しなければ投資はできないとは言いません。しかしある程度知識を持った方がいいです。

知識があれば、例えば不動産投資をする対象の物件探しをするにあたって、より正しい判断ができます。路線価はいくらか、建物がどの程度老朽しているのか、これまでの修繕で何をやってきたのか、今後どのような修繕が必要でそのための積み立てがどの程度進んでいるのかは物件探しをするにあたって重要なポイントです。しかも専門知識がある程度ないと、しっかりとした判断ができません。どの物件を購入するか、不動産投資が成功するかどうかを決める重大なポイントです。不動産投資を成功裏に収めるためには、まずは勉強して知識を身に着けることが大事です。

TOP

基礎知識を押さえよう


Copyright (C) 2017 初心者向け不動産投資ガイド All Rights Reserved.